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山鹿市 不動産 賃貸 売買 正しいお部屋の選び方
■. 納得のいく、快適なお部屋を探すには、間取図で確認するだけではなく、実際に、その物件や環境を目で見て確かめ、五感で感じる事が重要です。気になる点等については、納得のいくまで、担当の営業マンに質問するのも大切な事です。
山鹿市 不動産 賃貸 売買 家賃や共益費等の支出を考慮する
お部屋を借りたら、家賃の他にも共益費、水道光熱費、駐車場代等、毎月のお支払いが必要になります。水道代は、共益費や家賃に含まれている場合もありますし、駐車場代が含まれている物件もあります。当然、他にも生活費等が必要になる訳ですから、1ヶ月に必要な出費をきちんと算出し、ゆとりある生活が送れるように充分考慮して、物件を選択します。
山鹿市 不動産 賃貸 売買 交通の便を考慮する
勤務先や学校等への通勤通学に掛かる時間や手段から考えるのが基本です。ベストは、徒歩圏内に勤務先や学校があるのが理想ですが、交通機関を利用する場合には、その距離や時間、費用を確かめます。
山鹿市 不動産 賃貸 売買 間取りを考慮する
必要な広さやお部屋のレイアウトが希望に副うかを確認します。間取りの表示は、1R ( いわゆるワンルームで、お部屋の一部にキッチンとしてのスペースがある場合です )、1K ( 一部屋+外部にキッチンとしてのスペースがある場合です )、DK ( ダイニングキッチン、ダイニングは、食事をする為のスペースで、キッチンは、台所になります )、LDK ( DKにリビングとしてのスペースが加わります )、DKとLDKの違いは、はっきりとした規定がある訳ではなく、その広さ ( 目安は、8〜10畳を境に 区別されているようです ) により、表示が使い分けされるようです。ご利用になる家具や家財道具等の大きさ、設置場所等に問題が無いか、窓や扉の開閉には問題が無いか等、細部までチェックします。間取図で確認しても不明な部分は、積極的に問い合わせて下さい。また、実際に見学して、自身の目で見て確かめると、その雰囲気も感じる事ができます。
山鹿市 不動産 賃貸 売買 付帯設備を考慮する
物件によって、その設備は大きく異なります。優先順位を決めて、ご自身が生活する上で、欠かせないと思われる付帯設備を確認しますが、その設備の使い勝手や配置も重要なポイントです。また、コンセントやアンテナジャックも重要なポイントです。ご利用になる家電製品の配置のために必ず、その位置、数をチェックします。
山鹿市 不動産 賃貸 売買 物件の環境を考慮する
外観や敷地内に目を向けるのも重要です。お部屋の日当たりや騒音、廊下や階段等の共有スペースの清掃具合、ゴミ捨て場や駐輪場、駐車場の使い勝手、建物の外周等を確認します。また、日当たりや騒音に関しては、見学する時間帯によっても変わる事を念頭に置き、近隣のビルや道路、方角等もチェックします。
山鹿市 不動産 賃貸 売買 周辺環境を考慮する
お部屋の環境はもちろん重要なのですが、生活する町、そのものの環境も重要な要素です。これには、徒歩で歩くのが、最も分かりやすいでしょう。物件の周囲を歩いて、騒音や悪臭等を肌で感じて下さい。バス停等の周辺交通環境や道路環境、スーパー、コンビニ、銀行や郵便局等、あらゆる状況を考え、広範囲に目を向けて下さい。また、週末やウィークデ
ー、昼間と夜間等の時間軸による環境の違いにも目を向けて下さい。特にお子様や女性にとって、安全な環境であるかどうかは、重要な要素です。
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